Как самому выгодно продать квартиру

Тот, кто желает продать квартиру самостоятельно, без услуг агентов, должен к этому тщательно подготовиться. Во-первых, необходимо подготовить пакет соответствующих документов, выполнить подготовку к продаже, разместить объявления, потом останется работа с покупателями и заключение договора. Не стоит забывать и о некоторых особенностях, например, если жилье приобреталось в ипотеку или оно оформлено на ребенка, в этом случае процедура немного изменяется.

Организовав продажу недвижимости самостоятельно, собственник может сэкономить немало финансовых средств, особенно когда заплатить риелторам следует во время заключения с ними сделки, а не после продажи. Многие покупатели стараются купить квартиру в Москве на вторичке, в этом случае для них есть много преимуществ. Самое главное — это возможность сразу после покупки въехать и жить, в случае с новостройками им бы пришлось потратить еще немало времени для отделочных работ и последующего обустройства жилья.

С чего начать

На самом деле продавать квартиру самостоятельно не так уж и сложно, самое главное — следовать плану. Условно все можно разделить на два этапа. В первом случае вам как продавцу, следует собрать необходимые документы, освободить помещение от ненужных вещей, в случае необходимости сделать косметический ремонт. Далее дело идет за размещением объявлений и собственно показом квартиры заинтересованным лицам.

Основной этап подразумевает уже работу непосредственно связанную с оформлением документов по продаже. Сначала заключается предварительный договор, на этом этапе вносится задаток. После этого оформляется и регистрируется основной договор, продавец получает оставшуюся сумму денег и передает ключи от квартиры покупателю. В случае необходимости проводится расчет с налоговой.

Что означает предпродажная подготовка

Важно привести квартиру в надлежащий внешний вид. Порой достаточно сделать несколько косметических доработок, обязательно освободить балкон, вынести всю старую и сломанную мебель. Обязательно проверьте работу сантехники.

Если есть возможность — сразу освободите помещение от лишних вещей, особенно громоздких, при осмотре помещений потенциальными покупателями она будет выглядеть более привлекательно. Постарайтесь навести порядок и на лестничной площадке, когда покупатели видят ухоженные места за дверьми квартиры, у них складывается более благоприятное впечатление.

Когда вы ищите клиентов через интернет-порталы, то обязательно подготовьте качественные фотографии, которые могли бы передать состояние вашей квартиры.